Guia de empreendimentos imobiliários de
Guarulhos - SP

Guarulhos

Seja bem-vindo ao guia de empreendimentos imobiliários de Guarulhos. Esperamos te ajudar nessa tão importante e difícil jornada que é a busca de um novo lar, trazendo os principais e mais relevantes empreendimentos da cidade.

Por que morar em Guarulhos?

Em Guarulhos, você irá encontrar um custo de vida mais baixo se comparado à capital paulista e um trânsito bem mais leve também.

Nela, o crescimento do mercado imobiliário está evidente e isso é resultado, justamente, do custo de vida mais baixo, que permite, por exemplo, a compra de bons apartamentos em condomínios estrategicamente localizados por preços mais acessíveis.

Além disso, os moradores de Guarulhos têm acesso direto e rápido para os Estados de Belo Horizonte e Rio de Janeiro, o que favorece muito os negócios que dependem de muita logística.


Principais bairros em Guarulhos

  • Vila Augusta
  • Cumbica
  • Picanço
  • Centro
  • Vila Galvão
  • Jardim Maia
  • Macedo
  • Torre Tibagy

Pontos de interesse

  • Aeroporto Internacional de Guarulhos
  • Shopping Internacional
  • Base Aérea de São Paulo
  • Parque Shopping Maia
  • Parque Estadual Cantareira - Núcleo Cabuçu
  • Zoológico Municipal de Guarulhos
  • Matriz Catedral Nossa Senhora da Conceição
  • Horto Florestal

Curiosidades

A cidade ficou nacionalmente conhecida por causa da banda Mamonas Assassinas, que teve uma carreira artística meteórica. Inclusive, uma das principais praças da cidade recebe o mesmo nome da banda em homenagem aos seus integrantes.

Guarulhos também abriga o maior aeroporto internacional da América Latina! Possui a maior avenida principal do mundo: a Via Dutra (BR-116), que liga São Paulo ao Rio de Janeiro e é uma das mais movimentadas do país!


Números da cidade

  • Ano de fundação

    1560

  • População

    1.392.121

  • Renda Per Capita

    R$ 40.367,54

  • IDH

    0,763 — alto

  • Crescimento

    16.610

Preço médio da região

  • Preço médio do terreno

    R$ 261.849,00

  • Preço médio do imóvel

    R$ 523.698,00

  • Preço médio da construção

    R$ 1.724,00 por m²

Principais empreendimentos em Guarulhos

Apartamento / 25 total

1. Altano Lago dos Patos

Em construção

Com apartamentos de 43m² a 69m² | 1 e 2 dormitórios (suíte) o Altano está localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade de GUARULHOS, com as melhores opções culturais, de lazer e gastronômicas ao seu redor, com VISTA exclusiva para o Lago dos Patos. O empreendimento possui todas as praticidades do dia a dia, como espaço fitness, piscinas, espaço gourmet para momentos entre amigos e família, e um amplo espaço de Coworking. Uma realização da Incorfast.

2. Cidade Maia Alameda

Entregue

Inserido em um megaempreendimento que é uma verdadeira cidade, o residencial Alameda foi planejado equilibrando versatilidade com tranquilidade. Reúne lazer, serviços, sofisticação, localização e qualidade de vida, tudo na medida certa da vida moderna. Ideal para fazer o que quiser, a hora que quiser. Uma realização da EZTEC, no bairro Picanço.

3. Cidade Maia Botânica

Entregue

Alto padrão, lazer completo, serviços e bem-estar. Inserido em um megaempreendimento que é uma verdadeira cidade, o residencial Botânica reúne alto padrão, sofisticação, lazer completo e serviços. Seus moradores desfrutam, ao máximo, de um dia a dia pautado no bem-estar e na comodidade. Realização da EZTEC.

4. Cidade Maia Jardim

Entregue

Inserido em um megaempreendimento com mais de 44.000 m², que é uma verdadeira cidade, o residencial Jardim oferece alto padrão, apartamentos confortáveis, lazer para todas as idades com piscina, spa, fitness, cinema, playground e muito mais, com segurança e comodidade. Você e sua família contam com o melhor dentro e fora casa, afinal estão em um magnífico bairro planejado vizinho do Parque Shopping Maia e a poucos minutos do Bosque Maia. Realização da EZTEC.

5. Cidade Maia Praça

Entregue

Inserido em um megaempreendimento que é uma verdadeira cidade, o residencial Praça oferece lazer completo, serviços, segurança e muito conforto. Cada morador conta com o melhor dentro e fora casa, afinal está em um magnífico bairro planejado vizinho do Parque Shopping Maia. Localizado no Picanço, é um empreendimento da EZTEC.

6. Cidade Maia Reserva

Entregue

O residencial Reserva faz parte do megaempreendimento Cidade Maia com mais de 44.000 m². Oferece o que há de mais sofisticado em Guarulhos com apartamentos impressionantes com terraço gourmet, lazer surpreendente com duas piscinas de 25 m (coberta e descoberta), sauna, fitness, playground e muito mais, com segurança e comodidade. Realização da EZTEC.

7. Class Guarulhos

Entregue

O Class Guarulhos está no bairro Vila Augusta, a 300m do Shopping Internacional. Seu projeto conta com 2 torres em um grande terreno de 5.800m², apartamentos espaçosos de 2 e 3 dormitórios, além de uma área de lazer sofisticada com ambientes completos e amplos. Morar em Guarulhos é uma excelente opção para quem está em busca de ótima infraestrutura – dentro e fora do imóvel - e condições mais atrativas. É uma obra da construtora Tibério. DESENVOLVEDOR: Tibério VALORES: 499900.00 METRAGENS: 70.91 CARACTERÍTICAS: Brinquedoteca, Churrasqueira condominial, Deck molhado, Elevador de serviço, Elevador social, Fitness, Piscina adulto, Piscina infantil, Playground, Portaria, Quadra poliesportiva, Sala de jogos, Salão de festas, Segurança, Solarium ENDEREÇO: Primeiro de Maio, 56, Vila Augusta

8. Flap Guarulhos

Em construção

Conheça um novo mundo, que a Econ Construtora traz para você, a 2 minutos do Shopping Internacional Guarulhos! Apartamentos de 2 dormitórios, lazer de clube, terraço gourmet e vaga de garagem. Tudo isso com unidades de cerca de 42 metros quadrados de área privativa.

9. GO Bosque Maia

Lançamento

Em uma excelente localização em Guarulhos, uma área residencial com ótima infraestrutura de comércio, colégios, supermercados e restaurantes. O empreendimento está localizado a 500m do Parque Shopping Maia, próximo ao Parque Bosque Maia e tem fácil acesso às avenidas Bartholomeu de Carlos e Paulo Faccini. Realizado pela Arquiplan.

10. Golden City

Em construção

Venha se encantar com os apartamentos em Guarulhos da MRV, no Residencial Golden City. São apartamentos de 2 dormitórios em um condomínio fechado na Região do Jardim City, com  segurança, tranquilidade, conforto e área de lazer para a sua diversão nos momentos livres.  

11. Gran Maia Giardino

Em construção

O diálogo perfeito entre a arquitetura e o seu perfil de vida urbana. Um cenário inspirador de experiências exclusivas. A materialização do conceito urban living com infraestrutura e natureza lado a lado em perfeito equilíbrio, emoldurando o design contemporâneo em um estilo exclusivo de viver. Construído pela EZTEC, fica na Vila Camargos.

12. Gran Maia Piazza

Em construção

Um projeto excepcional cercado de privacidade e bem-estar. Um cenário inspirador de experiências exclusivas. A materialização do conceito urban living com infraestrutura e natureza lado a lado em perfeito equilíbrio, emoldurando o design contemporâneo em um estilo exclusivo de viver. Desenvolvido pela EZTEC, localizado no bairro Macedo.

13. Helbor Patteo Bosque Maia Residencial

Entregue

Há mais de 10 anos, a Helbor chegou a Guarulhos acreditando em seu enorme potencial. Neste período, lançou diversos empreendimentos imobiliários em regiões privilegiadas e desejadas da cidade. Já são 4 condomínios com mais de 1.700 imóveis com diferenciais exclusivos Helbor entregues em Guarulhos. E esta história está apenas começando. O Patteo possui unidades a partir de 67 metros quadrados.

14. HomeClub Guarulhos

Entregue

O HomeClub Guarulhos é um projeto perfeito para quem quer combinar o conforto do lar à diversão de um clube. Seus apartamentos têm excelente distribuição e aproveitamento de espaço e a área de lazer conta com mais de 40 itens. Sua localização é ideal para quem busca comodidade, pois está a 650 metros da Avenida Tiradentes e a poucos minutos da Rodovia Dutra e das principais facilidades de Guarulhos. Realizado pela construtora Tibério.

15. Inova Guarulhos

Em construção

Edifício Residencial com 14 (quatorze) pavimentos tipo, sendo formado por 98 aptos que possuem áreas que variam de 34m² a 42m² por apartamento e área de lazer no Rooftop com: Vista para o Lagos Patos Espaço Gourmet Salão de Festas Espaço Vinho Playground Infantil Playbaby Lounges e Solarium Dois subsolos com garagem, Térreo, 14 pavimentos, 02 elevadores, 07 unidades por andar. Entregue pela Inovcorp.

16. Moov Parque Maia

Em construção

Ter um MOOV é viver perto de tudo, é ter o privilégio de estar a uma quadra do Parque Shopping Maia. O MOOV Parque Maia foi desenvolvido pela Gafisa e possui apartamentos com um conjunto de benefícios que vai tornar seu sonho possível.  

17. Parque Ventura Premium Clube

Entregue

Inserido no grandioso empreendimento Gran Club, com 17 mil m² de terreno, o Parque Ventura está localizado no melhor de Guarulhos, ao lado Shopping. É um residencial clube completo, com lazer para todas as idades, um bosque privativo com quase 4.000 m², apartamentos com churrasqueira, tranquilidade, qualidade de vida e segurança para toda a família. Localizado no EZTEC.

18. Reserva Tarumã

Lançamento

Localizado em Guarulhos, o Reserva Tarumã está com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Também está próximo do Shopping Bonsucesso, Supermercado Nagumo e a 7 minutos do Parque das Araucárias. Uma realização da Tenda SP, são unidades a partir de 42 metros quadrados e um empreendimento completo, com uma ampla gama de itens de lazer.

19. Reserva Tibagy Family Home

Em construção

O encontro da razão com a emoção. Em tupi-guarani, a palavra Cayrê designa os períodos de prosperidade e sucesso trazidos a cada lua cheia. Localizado no melhor de Perdizes, na esquina das ruas Caiubí e Aimberê, Cayrê Perdizes é a expressão máxima de uma vida completa, sofisticada e elegante. Um projeto único na região, que simboliza o verdadeiro encontro da razão com a emoção, ao combinar uma planta inteligente com um lugar altamente desejado e valorizado. Um super empreendimento da Fibra Experts, fica no Gopoúva.

20. Residencial Arken - Edifício Volt

Em construção

Uma gema, um baú, o centro de ​tudo o que há de importante. Casa, Trabalho e Vida. ​ Natureza. Sustentabilidade. Sinergia.​ A essência fundamental que Renova, Transforma e dá Energia.​​ Design, Autoral. A forma e a luz à favor do aconchegante, que acolhe Família, Amigos e Você. Realizado pela Vegus, são unidades a partir de 67 metros quadrados.

21. Residencial Golden Plaza

Em construção

O Residencial Golden Plaza, da MRV, é a oportunidade de transformar a vida da sua família. Os apartamentos em Guarulhos foram projetados para quem sempre sonhou com a melhor qualidade de vida. O condomínio fechado tem apartamentos de 2 dormitórios na Região do Jardim São João, com vaga de garagem. Tudo o que você precisa em um só lugar, conforto, tranquilidade, segurança e área de lazer para sua diversão.  

22. Residencial Santa Sofia

Em construção

Residencial Santa Sofia. A transformação que você sempre sonhou para a sua família agora é possível com a MRV. Os apartamentos de Guarulhos foram projetados para oferecer a qualidade de vida que sua família merece. Apartamentos de 2 dormitórios no Vila Barros, em condomínio fechado com elevador, com opção de vaga de garagem. Conforto, tranquilidade, segurança e área de lazer para sua família se divertir em qualquer momento.

23. Santa Beatriz

Em construção

A transformação da sua vida começa com um novo lar, e com a MRV seu sonho se tornar realidade em Guarulhos com o Residencial Santa Beatriz. O condomínio fechado tem apartamentos de 2 dormitórios na Região de Lavras. Conforto, tranquilidade, segurança e área de lazer para a diversão da sua família sem sair de casa.  

24. Terra Nostra

Em construção

Terra Nostra | Parma, surpreendente em cada detalhe. Localizado em Guarulhos, na Avenida Rio de Janeiro. Um empreendimento moderno e cheio de atrações para fazer o seu dia a dia em família muito mais feliz. Conforto, segurança e muito lazer em um só lugar. Agora você vai morar muito bem, a apenas 10 minutos do Bosque Maia. Isso faz toda a diferença.

25. The Brick

Em construção

As áreas comuns são ambientes dedicados àqueles que gostam de colocar a mão na massa e os apartamentos ambiente perfeitos para união e bem-estar de toda a família. Conheça o The Brick e Make Your Future! Uma realização da Vegus, são unidades a partide 69 metros quadrados de área privativa, na Vila Augusta.

Sala comercial / 1 total

26. Comfort GRU

Entregue

Comfort GRU - Construtora Upcon - Você não tem que se preocupar com inquilinos, ou com a falta deles. A renda mensal do investidor vem do resultado operacional do empreendimento, independente da sua unidade ter sido ocupada no período. Localizado no Jardim Santa Lídia, são unidades a partir de 24 metros quadrados. DESENVOLVEDOR: Upcon VALORES: 486300.00 METRAGENS: 24.57 CARACTERÍTICAS: Auditório, Fitness, Portaria, Refeitório, Sala de reuniões ENDEREÇO: Pedro de Toledo, 1000, Jardim Santa Lídia

Cidades próximas

  • São Paulo
  • Mariporã
  • Nazare Paulista
  • São Caetano do Sul
  • Itaquaquecetuba
  • Santa Isabel
  • Arujá

Nossa avaliação sobre Guarulhos - São Paulo

Guarulhos é uma cidade que oferece muitas vantagens para quem nela mora. Por exemplo, está muito próxima de São Paulo e isso contribui para facilidades na hora de buscar por emprego e universidades.

Afinal, São Paulo é o maior centro financeiro e econômico do país!

Mas Guarulhos também oferece boas vagas de emprego para quem quer permanecer nela sem precisar viajar a trabalho todos os dias.

A cidade é um polo industrial e de logística importante naquela região. E, além disso, Guarulhos esbanja parques e áreas verdes que ajudam na qualidade de vida e bem-estar de seus moradores, inclusive ao Norte da cidade está localizada a Serra da Cantareira com todos seus encantos e belezas naturais. 

Nós usamos cookies

Este site usa cookies para aprimorar sua experiência de navegação.