Guia de empreendimentos imobiliários de
Caxias do Sul - RS

Caxias do Sul

Seja bem-vindo ao guia de empreendimentos imobiliários de Caxias do Sul. Esperamos te ajudar nessa tão importante e difícil jornada que é a busca de um novo lar, trazendo os principais e mais relevantes empreendimentos da cidade.

Por que morar em Caxias do Sul?

A cidade está em pleno desenvolvimento e é a segunda maior do Estado do Rio Grande do Sul. O município também é considerado o maior polo metal mecânico do Estado gaúcho e um dos maiores do Brasil. Na área da Educação, Caxias do Sul também é referência devido ao excelente desempenho da Universidade de Caxias do Sul (UCS), além das boas opções de escolas públicas e particulares.

O cenário positivo de desenvolvimento da cidade faz com que ela seja procurada pelos mais diversos investidores que consideram Caxias do Sul um dos pólos de maior potencial de crescimento econômico.


Principais bairros em Caxias do Sul

  • Centro
  • Exposição
  • Panazzolo
  • São Pelegrino
  • Madureira
  • Villagio Iguatemi

Pontos de interesse

  • Vinícola Cantina Tonet
  • Igreja São Pellegrino
  • Museu Ambiência Casa de Pedra
  • Jardim Zoológico da UCS
  • Castelo Lacave
  • Vinhos Zanrosso

Curiosidades

O nome Caxias do Sul é uma homenagem ao Duque de Caxias e a cidade é nacionalmente conhecida pela sua tradicional Festa da Uva, que é realizada a cada dois anos. Em 2008, o município foi escolhido como a Capital Brasileira da Cultura daquele ano. A cidade também tem forte influência da colônia italiano e um pouco da alemã também. 

Números da cidade

  • Ano de fundação

    1890

  • População

    517.451

  • Renda Per Capita

    R$ 44.927,71

  • IDH

    0,782 — alto

Preço médio da região

  • Preço médio do terreno

    R$ 255 mil

  • Preço médio do imóvel

    R$ 495 mil

  • Preço médio da construção

    R$ 4.845,00 por m² por m²

Principais empreendimentos em Caxias do Sul

Apartamento / 33 total

1. Ankara Residence

Localizado no Vila Verde, o Ankara Residence conta com uma infraestrutura completa, é o empreendimento ideal para você e sua família. Todos os apartamentos contam com 2 dormitórios, sacada com churrasqueira e vaga para 1 carro. Este empreendimento é uma realização da Construtoria Incorporadora.

2. Apollo

Localizado no Bairro Vila Verde, este empreendimento da Incorporadora Vértice conta com Fachada imponente em um terreno de 478m². Com opções de plantas para todas as necessidades, todos os apartamentos de frente para a rua valorizando seu espaço interno, apartamentos com 2 ou 3 dormitórios, com suíte ou closet, sacada gourmet e opção de vaga de garagem para 2 veículos.

3. Artsy San Pelegrino

São 2 opções de planta de 149m² e 176m². Artsy San Pelegrino está localizado na Rua Olavo Bilac no bairro mais pulsante da cidade. Este maravilhoso empreendimento é uma realização da Pérola Incorporadora.

4. Atena Mixed Use

Este empreendimento de uso misto inclui espaço residencial com plantas de 33,21m2 e 52,04m2 e comercial com plantas de 31,09m2 e 219,02m2. A localização na região central da cidade foi estrategicamente escolhida pela Atena Incorporações.

5. Belmais Resolute

1 e 2 dormitórios, esquadrias de alumínio, medidores de gás e água individuais, sacada aberta com churrasqueira e portas de madeira, são alguns dos diferenciais projetados exclusivamente pela Belmais. Com excelente localização no Bairro Nossa Senhora de Fátima.

6. Belvedere Rio Branco

Apartamentos com 2 dormitórios, localização privilegiada no Bairro Rio Branco, com salão de festas, garagem individual e opção para 2 vagas. São apartamentos funcionais e confortáveis pensados e planejados cuidadosamente pela Vero Construtora e Incorporadora.

7. Bosco Esposizione

O Bosco Esposizione está situado na melhor localização do bairro mais nobre de Caxias do Sul. Próximo ao Centro e pertinho de tudo que você precisa para qualidade de vida e bem-estar. Esse empreendimento é uma realização da Construesse Construtora e Incorporadora que conta ainda com 03 suítes sendo uma Master com closet e hidromassagem; Planta personalizada para 04 suítes.

8. Cinque Terre Residencial

A Arcari Empreendimentos apresenta este grande lançamento, o Cinque Terre Residencial. Com localização no Bairro Cidade Nova e fácil acesso ao centro e demais regiões da cidade. São 2 opções de planta sendo uma stúdio e outra com 2 dormitórios.

9. D'Enza Residencial

24 apartamentos de 79m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 ou 2 vagas de garagem e 24 apartamentos de 93m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 a 3 vagas de garagem. O D'Enza Residencial foi cuidadosamente planejado pela Steca Edificações, que não mediu esforços para entregar o melhor aos moradores.

10. Fatto Residenziale

Localizado no bairro Nossa Senhora de Lourdes, o Fatto Residenziale é uma realização da Construsempre. Com 02 Dormitórios com Opção de 02 Vagas de Garagem, Além de também contatar com infraestrutura para deficientes físicos, com acesso para cadeirantes e apartamentos com cuidados especiais.

11. Franz Suppé

Apartamentos de 3 dormitórios, 100m² de área privativa, 2 vagas de garagem, salão de festas e hall de entrada. A Michelin Empreendimentos Imobiliários também escolheu uma ótima localização próxima ao centro da cidade para o Franz Suppé.

12. Giardino Di Olga

Com localização privilegiada no Bairro Nossa Senhora do Rosário, o Giardino Di Olga é um maravilhoso empreendimento idealizado pela Vizzer Engenharia. Com área verde com araucárias preservadas, Condomínio clube fechado com guarita, pórtico de acesso e 2.900m² de área de lazer.

13. Infinity Matteo Gianella

Localizado no Bairro Santa Catarina, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, alto Padrão de acabamento, amplo Ambiente de lazer e muito mais conforto e praticidade, tudo planejado pela W Palavro Construtora e Incorporadora, especialmente para seus clientes.

14. Le Mont Residence

Pensando no conforto de seus clientes, a Verko Empreendimentos pensou em várias opções de plantas com metragem a partir de 79,00m². Com localização em um dos melhores bairros da cidade, o Panazzolo.

15. Lírio do Vale

Com apartamentos de dois dormitórios, 54 m², possibilidade de vaga dupla, elevador, churrasqueira, salão de festas, entre outros, o Residencial Lírio do Vale, no bairro Vila Verde, é o mais novo empreendimento da Construtora Bisek.

16. Orta San Giulio Residenziaele

Localizado no Bairro Panazzolo, os moradores podem desfrutar de uma região que valoriza a conveniência e oferece a proximidade com restaurantes, lojas e supermercados sem perder a tranquilidade de um ambiente diferenciado. Este empreendimento foi idealizado pela Exacta Engenharia e conta com apenas 1 apartamento por andar e 154,80 m² de área privativa.

17. Parque Porto Siena

Condomínio fechado com apartamentos de 2 dormitórios no Desvio Rizzo, todos com vaga de garagem. Um excelente projeto que oferece conforto, tranquilidade e segurança, além de uma área de lazer para sua família se divertir sem sair de casa. Sua localização, no Desvio Rizzo, foi estrategicamente pensada pela MRV, para maior conforto dos moradores.

18. Prazzos Residencial

O Prazzos Residencial é um empreendimento único com uma estrutura que oferece conforto e alto padrão. Com realização da Conquest Empreendimentos e excelente localização nas proximidades da Rodovia Rota do Sol.

19. Quinta São Luiz

Com localização privilegiada no Bairro Exposição, o Quinta São Luiz foi planejado pela Eccel Incorporadora visando o máximo conforto de seus moradores. O empreendimento conta com infraestrutura completa de segurança, além de 3 salões de festas, piscina, academia, brinquedoteca e muito mais.

20. Reserva Andrade Neves

A ICR Incorporadora tem o prazer de apresentar um empreendimento que foi reservado para você e sua família. No coração da cidade, em meio às ruas largas e arborizadas do bairro Exposição, nasce o Reserva Andrade Neves. Um espaço único, projetado especialmente para quem busca o conforto de uma ampla rede de produtos e serviços perto de casa.

21. Residencial Basilicata

A localização privilegiada no Bairro Sanvitto, é apenas um dos vários pontos fortes deste belo empreendimento da Alpha Incorporadora. São apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, porcelanato nas paredes úmidas, churrasqueira na cozinha, salão de festas mobiliado, infraestrutura de segurança completa e muito mais.

22. Residencial Belle Vue

Apartamentos de 2 dormitórios sendo 2 suíte, Lavabo, Salão de Festas, Área Fitness e muito mais. Tudo isso planejado pela Edica Incorporadora, visando o maior conforto e funcionalidade aos seus clientes. Com excelente localização no Bairro Petrópolis.

23. Residencial Jardins da Lagoa

A Aspen Construtora e Incorporadora apresenta seu mais novo lançamento, o Residencial Jardins da Lagoa. Com localização privilegiada no Desvio Rizzo, apartamentos com 2 e 3 dormitórios, vagas duplas e uma estrutura de lazer mais que completa para felicidade de seus moradores.

24. Residencial Padang

Com excelente localização no Bairro Bela Vista, o Residencial Padang é um lançamento da Bali Incorporadora. São apartamentos com 94,70m² a 189,60m², 3 dormitórios, 2 vagas de garagem, ótima orientação sola e opções de lazer variadas.

25. Residencial Sangiovese

Apartamentos de 02 e 03 dormitórios com 01 suíte, 02 dormitórios com 80 m² privativos e 03 dormitórios com 108 m² privativos. Uma realização da Veritas Incorporadora, que também escolheu uma excelente localização para este empreendimento nos arredores do centro de Caxias do Sul.

26. Residencial Sarezzo

Com localização privilegiado no Bairro Kayser, a Construtora e Incorporadora P.A Pegoraro não mediu esforços para entregar o melhor aos seus clientes. Apartamentos de 02 dormitórios, Churrasqueira, Excelente localização e entorno com infraestrutura completa, elevador e muito mais.

27. Residencial Serpa

Com área privativa de 46,9 m² a 59,75 m² e excelente localização no Bairro Esplanada, a PRS Construtora apresenta seu mais novo empreendimento, o Residencial Serpa.

28. Residencial Unique

Com excelente localização no bairro Vila Verde, o Residencial Unique dispõe de todo o conforte pensado exclusivamente para seus moradores pela Construfare Incorporadora. Apartamentos com 2 dormitórios, 53m² ou 58m² privativos, Sacada Gourmet com churrasqueira, 1 salão de festa, academia e espaço verde.

29. Residenziale Portovenere

A Atlantis Incorporadora e Exacta Engenharia se uniram para projetar este paraíso exclusivo no Bairro Exposição, o empreendimento oferece excelente infraestrutura para vivenciar as melhores sensações que o máximo de qualidade de vida pode proporcionar.

30. Saint Antonie Résidence

Com três opções de plantas (109m², 118m² e 132m²), apartamentos de até 3 dormitórios e 2 vagas de garagem o Saint Antonie é a opção ideal para você e sua família. Além disso, conta com localização privilegiada no Bairro Sanvitto. Este é o mais novo empreendimento da Mazzochini Incorporações.

31. TAG Residence

TAG, o selo de morar bem em Caxias do Sul. Este empreendimento, com a garantia de qualidade V12, apresenta um projeto com excelentes apartamentos de 103m2 com 3 dormitórios sendo 1 suíte. Duas vagas individuais na garagem, ótima posição solar com uma privilegiada vista em uma área altamente valorizada a 3 minutos do centro da cidade.

32. URB

Com localização no Bairro Lourdes, este empreendimento de realização da Plano Incorporadora, conta com apartamentos funcionais de 35m² a 76m², 1 e 2 dormitório e 1 e 2 vagas na garagem.

33. Vó Lúcia Residencial

Apenas quatro apartamentos por andar, sacada gourmet, área privativa de 53m², localização central no bairro Desvio Rizzo, medidores de gás, água e energia individuais, gás central, 1 vaga de garagem e padrão diferenciado de acabamento. O Vó Lúcia Residencial é uma realização da Sifra Empreendimentos.

Sala comercial / 1 total

34. Atena Mixed Use

Este empreendimento de uso misto inclui espaço residencial com plantas de 33,21m2 e 52,04m2 e comercial com plantas de 31,09m2 e 219,02m2. A localização na região central da cidade foi estrategicamente escolhida pela Atena Incorporações.

Lote / 1 total

35. Reserva do Sol

O loteamento Reserva do Sol está situado no bairro Monte Bérico, em localização nobre de expansão da cidade. Com 6 hectares de área total, e 1 hectare de área pública e de preservação, este loteamento possuí infraestrutura completa em alto padrão. Este empreendimento é o mais recente lançamento da JCB Urbanizadora.

Casa / 3 total

36. Residencial Montechiaro

Localizado no Bairro Colina Sorriso, o Residencial Montechiaro é uma realização da Travi Incorporadora, com Casas Geminadas com 03 dormitórios, suíte e 130m² privativos com amplos pátios na frente e fundos.

37. Residencial Tramonto

Localizado no bairro São Luiz, este exclusivo residencial projetado e executado pela Sole Construtora, conta com 68mts² de área construída por unidade, 2 dormitórios ( sendo um com suíte), sala e cozinha integrados, área de serviço externa, entrada individual e pátio com 56m2 ou 58mts².

38. Vila Albero

Com 3 suítes, lareira externa, lareira interna, parrilla e assoalho de madeira. o Vila Albero é uma realização da ANC Urbanizadora, com estrutura completa de lazer e segurança, além de excelente localização no Monte Bérico.

Cidades próximas

  • Farroupilha
  • Nova Petrópolis
  • Bento Gonçalves
  • Carlos Barbosa
  • Gramado
  • Porto Alegre

Nossa avaliação sobre Caxias do Sul - Rio Grande do Sul

Se você sonha em morar nas Serras Gaúchas, saiba que a cidade de Caxias do Sul é uma excelente opção para isso.

Muito verde, natureza, cachoeiras, vinícolas e até castelos ajudam a formar um dos cenários mais belos do Sul do país: a cidade de Caxias do Sul. Ela oferece desde boa gastronomia e excelentes bairros para se morar até muito lazer e diversão por ser uma cidade turística. Considere conhecer mais sobre Caxias do Sul se você quer morar ou investir na região Sul do Brasil.


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